# El Banco de España publica los tipos IRS de septiembre de 2026 para hipotecas

> El Banco de España publica los tipos de referencia (IRS) de septiembre de 2026. Sirven para calcular el valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de las hipotecas. También sirven para calcular el diferencial en las cancelaciones anticipadas de préstamos o créditos.

- Fuente oficial: [Resolución de 1 de octubre de 2026, del Banco de España, por la que se publican los índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de los préstamos hipotecarios, así como para el cálculo del diferencial que se ha de aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.](https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-21237) (BOE-A-2026-21237, BOE núm. 253 de lunes, 12 de octubre de 2026)
- Tipo: Resolución · Sección: Y además · Ámbito: Estatal
- A quién afecta: Cualquier persona, Familia, Empresa
- Temas: Economía y empresa, Vivienda

## Puntos clave

- Los tipos IRS van de 3,409 % (2 años) a 3,595 % (15 años).
- A 10 años el IRS es 3,525 %; a 20 años, 3,590 %; a 30 años, 3,457 %.
- Para cancelaciones anticipadas, el IRS a un año es 3,129 %.
- La forma de cálculo está en la Circular del Banco de España 5/2012.

## Importes

- **3,409 %**: IRS a dos años. Texto del BOE: «Dos años. 3,409»
- **3,450 %**: IRS a cinco años. Texto del BOE: «Cinco años. 3,450»
- **3,525 %**: IRS a diez años. Texto del BOE: «Diez años. 3,525»
- **3,457 %**: IRS a treinta años. Texto del BOE: «Treinta años. 3,457»
- **3,129 %**: IRS a un año para el diferencial en cancelaciones anticipadas. Texto del BOE: «Permuta de Intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de un año. 3,129»

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Resumen hecho con IA por BOE Fácil (https://boefacil.com/2026/10/12/d/BOE-A-2026-21237). No es asesoramiento jurídico; el único texto válido es el publicado en el BOE.