Desestimado el recurso: no se inscribe la nueva superficie de una finca de Torrecilla de los Ángeles
La Dirección General confirma la negativa de la registradora de Hoyos a inscribir la nueva representación gráfica catastral de una finca de Torrecilla de los Ángeles, que pasaba de 1.461 a 1.670 m². Desestima el recurso del promotor porque hay dudas fundadas de que invada fincas colindantes ya inmatriculadas. Además, hay un pleito en curso con la vecina, con sentencia de la Audiencia Provincial favorable a ella y recurrida en casación ante el Tribunal Supremo.
Qué tienes que hacer
Quien esté legitimado puede recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la provincia donde está el inmueble, en el plazo de dos meses desde la notificación y por las normas del juicio verbal. Los colindantes pueden también consentir la rectificación, acudir al deslinde, a la conciliación registral, a la vía arbitral o a un procedimiento judicial.
Puntos clave
- Se desestima el recurso del propietario y se confirma la nota de calificación negativa de la registradora.
- La finca pasaba de 1.461 a 1.670 metros cuadrados tras un cambio en el Catastro.
- Hay una disputa judicial con la vecina: dos sentencias contrarias al promotor y recurso de casación ante el Tribunal Supremo.
- El vallado o muro no fija el lindero sin el consentimiento de todos los colindantes.
- Se considera que la inscripción previa de 2025 fue indebida, aunque sigue bajo la salvaguardia de los tribunales.
Plazos
Plazo para recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación
en el plazo de dos meses desde su notificación