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Resolución · Ministerio de la Presidencia y Justicia · A Coruña (A Coruña)
Se confirma que cambiar un local a vivienda en A Coruña exige permiso del Ayuntamiento
La Dirección General desestima el recurso de una propietaria y confirma la negativa de la registradora de A Coruña n.º 2 a inscribir el cambio de local a vivienda por antigüedad. Para inscribirlo hace falta un pronunciamiento expreso del Ayuntamiento, no basta un certificado técnico ni el catastro.
Qué tienes que hacer
Quien quiera inscribir un cambio de local a vivienda debe aportar certificación o pronunciamiento expreso del Ayuntamiento. Si se discrepa, puede presentar demanda ante el Juzgado de lo Civil.
Plazo
Dos meses
Plazo para recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación
Puntos clave
- Gana la registradora: se desestima el recurso y se confirma la nota de calificación.
- El cambio de uso de local a vivienda no se inscribe por antigüedad solo con certificado técnico y catastro.
- Hace falta certificación del Ayuntamiento sobre caducidad de la acción, compatibilidad urbanística y habitabilidad.
- La propietaria aceptó corregir el error en la cuota de participación de la finca.
- Cabe demanda ante el Juzgado de lo Civil en dos meses desde la notificación.
Plazos
Plazo para recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación
en el plazo de dos meses desde su notificación
AvisoResumen hecho con IA. No es asesoramiento jurídico; el único texto válido es el del BOE.