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Resolución · Ministerio de la Presidencia y Justicia · Guadarrama (Madrid)
Se confirma la negativa a inscribir la georreferenciación de dos fincas en Guadarrama
La Dirección General desestima el recurso de una sociedad y un copropietario y confirma la negativa de la registradora de Guadarrama-Alpedrete. Hay un colindante que se opone y dudas sobre la identidad de la finca, y lo pedido equivale a una agrupación de fincas encubierta, que exige escritura pública.
Qué tienes que hacer
Quien quiera unificar las fincas debe otorgar escritura pública de agrupación, con la descripción resultante y el porcentaje de cada copropietario, y pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Si se discrepa de la resolución, puede presentarse demanda ante el Juzgado de lo Civil.
Plazo
Dos meses
Plazo para recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde la notificación
Puntos clave
- Gana la registradora: el recurso se desestima y la nota de calificación se confirma.
- Un colindante alega que se invaden 16,37 m² de su finca, lo que indica un conflicto latente sobre los límites.
- Pedir una sola georreferenciación para dos fincas equivale a agruparlas, y eso exige escritura pública de agrupación.
- Dos fincas registrales no pueden compartir la misma referencia catastral en la coordinación gráfica.
- Cabe demanda ante el Juzgado de lo Civil en dos meses desde la notificación.
Plazos
Plazo para recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde la notificación
en el plazo de dos meses desde su notificación
AvisoResumen hecho con IA. No es asesoramiento jurídico; el único texto válido es el del BOE.