# La Dirección General da la razón al propietario: se puede inscribir la división horizontal en Oliva de la Frontera

> La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública estima el recurso y revoca la nota de la registradora de Jerez de los Caballeros, que había suspendido la inscripción de una división horizontal en dos elementos. La diferencia de 5 m² entre la superficie del edificio y la suma de los dos elementos es mínima y puede resolverse con los documentos de la escritura.

- Fuente oficial: [Resolución de 23 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros a inscribir la constitución del régimen de división horizontal de una finca.](https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-23232) (BOE-A-2026-23232, BOE núm. 276 de jueves, 5 de noviembre de 2026)
- Tipo: Resolución · Sección: Lo que dicen los registradores · Ámbito: Oliva de la Frontera (Badajoz) (Extremadura)
- A quién afecta: Jurista, Cualquier persona
- Temas: Justicia, Vivienda
- Plazo principal: Dos meses: Plazo para recurrir esta resolución ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación

## Puntos clave

- Se estima el recurso: queda revocada la calificación negativa de la registradora.
- El edificio tiene 545 m² construidos y los dos elementos suman 540 m²; la diferencia es ínfima.
- El informe de validación gráfica permite deducir la superficie por plantas de cada elemento.
- No hace falta georreferenciar por separado cada elemento de la división horizontal.
- La registradora pudo inscribir de oficio, sin que se pidiera, la parte ya inscrita (finca y obra nueva).

## Plazos

- **Plazo para recurrir esta resolución ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación**. Texto del BOE: «en el plazo de dos meses desde su notificación»

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Resumen hecho con IA por BOE Fácil (https://boefacil.com/2026/11/05/d/BOE-A-2026-23232). No es asesoramiento jurídico; el único texto válido es el publicado en el BOE.