Rechazan el recurso de Agroinversión Los Tarantos: Coín no inicia el expediente de finca
La Dirección General rechaza el recurso de Agroinversión Los Tarantos, SL y confirma que el registrador de Coín no inicie el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. Las dudas sobre la ubicación de la finca 20.481 son serias: la referencia catastral aportada no corresponde a la finca. La empresa puede pedir un nuevo expediente con la referencia catastral que consintió en una escritura de subsanación.
Qué tienes que hacer
La empresa puede instar un nuevo expediente del artículo 199 con la georreferenciación de la referencia catastral que consintió en la escritura de subsanación. Quien esté legitimado puede recurrir ante el Juzgado de lo Civil.
Puntos clave
- Pierde la empresa recurrente: se desestima el recurso y se confirma la nota del registrador.
- El lindero norte registral no coincide con el catastral, lo que impide saber a qué colindantes notificar.
- La superficie catastral (3.819 m²) supera en más del 10% la registral (2.000 m²).
- Una escritura de subsanación de 2012 cambió la referencia catastral a la parcela 83 del polígono 20.
- Podrá pedir un nuevo expediente con la georreferenciación de la referencia catastral que consintió.
Plazos
Plazo para recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil (juicio verbal), desde su notificación
en el plazo de dos meses desde su notificación