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Resolución · Ministerio de la Presidencia y Justicia · Instinción (Almería)
Registro de Canjáyar: se confirma la suspensión, pero por otra vía, al comprar 1/12 de una finca rústica
La Dirección General desestima el recurso del comprador de una participación de 1/12 de una finca rústica sin inscribir en Instinción (Almería) y confirma la suspensión. Acepta que hay indicios de posible parcelación por las dos viviendas, pero rechaza que se exija licencia municipal: el camino correcto es avisar al Ayuntamiento (artículo 79 del Real Decreto 1093/1997).
Qué tienes que hacer
Quien quiera inscribir puede recurrir esta resolución ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la provincia en el plazo de dos meses desde la notificación. La registradora debe seguir el procedimiento del artículo 79 comunicando al Ayuntamiento.
Plazo
Dos meses
Plazo para recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación
Puntos clave
- Se desestima el recurso y se confirma la nota de la registradora, aunque con matices importantes.
- Se acepta que hay indicios de posible parcelación: dos viviendas separadas en la finca, ajenas al uso rústico.
- Se rechaza exigir licencia: el 25 % de la finca (32.642 m²) supera la unidad mínima de cultivo de 3 hectáreas.
- No se prueba que haya titulares con uso individualizado de partes de la finca.
- El cauce correcto es comunicar al Ayuntamiento y suspender la calificación hasta su respuesta o hasta que pase el plazo.
Plazos
Plazo para recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación
en el plazo de dos meses desde su notificación
AvisoResumen hecho con IA. No es asesoramiento jurídico; el único texto válido es el del BOE.