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Resolución · Ministerio de la Presidencia y Justicia · Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
Sin licencia municipal no se inscribe la división horizontal de una finca en Las Palmas
La Dirección General confirma que la registradora de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6 puede negarse a inscribir una división horizontal de una finca con dos edificios independientes. Considera que equivale a una parcelación, por lo que hace falta la intervención del Ayuntamiento. El recurso de la empresa propietaria se desestima por completo.
Qué tienes que hacer
Para inscribir la escritura, hay que aportar la licencia municipal del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria o un acto de conformidad o declaración de innecesariedad. También cabe demandar ante el Juzgado de lo Civil.
Plazo
Dos meses
Plazo para recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación
Puntos clave
- Se desestima el recurso de la empresa y se confirma la nota de la registradora.
- La finca se divide en una vivienda y un edificio de oficinas, sin zonas comunes salvo un muro medianero.
- La suma de las superficies de ambos elementos agota el suelo: no queda ninguna superficie común.
- Eso la equipara a una parcelación, que exige licencia municipal o acto de conformidad del Ayuntamiento.
- Se puede recurrir ante el Juzgado de lo Civil en dos meses desde la notificación.
Plazos
Plazo para recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación
en el plazo de dos meses desde su notificación
AvisoResumen hecho con IA. No es asesoramiento jurídico; el único texto válido es el del BOE.