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Resolución · Ministerio de la Presidencia y Justicia · San Roque (Cádiz)
Una resolución rechaza inscribir una adjudicación porque la hipoteca estaba cancelada
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública desestima el recurso de una empresa y confirma la negativa del registrador de San Roque a inscribir un decreto de adjudicación de una finca. La hipoteca ejecutada ya estaba cancelada por caducidad y la finca figura a nombre de un tercero. Gana el registrador; la empresa pierde.
Qué tienes que hacer
Quien quiera impugnar puede presentar demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la provincia donde está el inmueble, por juicio verbal.
Plazo
Dos meses
Plazo para recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación
Puntos clave
- Se desestima el recurso y se confirma la nota del registrador de San Roque.
- La hipoteca estaba cancelada por caducidad, así que no cabe inscribir la adjudicación.
- La finca consta a nombre de un tercero que no fue parte en la ejecución (falta de tracto sucesivo).
- La alegada mala fe del titular no se puede resolver en este recurso.
- Para rectificar el Registro hace falta consentimiento del titular o sentencia en juicio declarativo.
Plazos
Plazo para recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil, desde su notificación
en el plazo de dos meses desde su notificación
AvisoResumen hecho con IA. No es asesoramiento jurídico; el único texto válido es el del BOE.