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Resolución · Ministerio de la Presidencia y Justicia · Palencia (Palencia)
Justicia rechaza inscribir el cambio de un anejo entre dos viviendas en Palencia
La Dirección General desestima el recurso de una sociedad y confirma al registrador de Palencia n.º 1: no se puede inscribir el traslado de un anejo de una vivienda a otra dentro de la misma comunidad. Hacía falta aprobación de la junta con la mayoría exigida y certificación válida, y la junta rechazó la propuesta.
Qué tienes que hacer
Quien quiera discutir la resolución puede presentar demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la provincia donde está el inmueble, por juicio verbal.
Plazo
Dos meses
Plazo para presentar demanda ante el Juzgado de lo Civil contra la resolución, desde su notificación
Puntos clave
- Desestima el recurso: el registrador de Palencia n.º 1 tenía razón y se confirma su nota.
- Desvincular un anejo no es lo mismo que segregar: es un cambio de régimen jurídico.
- Sin autorización expresa en los estatutos, la desvinculación exige acuerdo de la junta, en principio por unanimidad.
- La certificación firmada de la junta dice que el acuerdo se rechazó por no alcanzar el quórum.
- Un borrador de certificación sin firmar no sirve, y los cargos y firmas deben acreditarse y legitimarse.
Plazos
Plazo para presentar demanda ante el Juzgado de lo Civil contra la resolución, desde su notificación
en el plazo de dos meses desde su notificación
AvisoResumen hecho con IA. No es asesoramiento jurídico; el único texto válido es el del BOE.